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洛杉矶房价高不高,洛杉矶房产资金投入需要考虑哪些资金投入要点呢?

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美国洛杉矶一直是一个受青睐的资金投入城市。由于依据洛杉矶房价的走势,洛杉矶房价在不断上涨。那样,洛杉矶房价高不高,外国房子是什么问题?下面大家就一块儿看一下吧。

2008-2012年美国次贷危机后,2013年美国房产市场复苏期间,洛杉矶率先成为加州房产市场涨幅最快的城市之一,涨幅每年平均25%,不少华人社区也成为洛杉矶吸引华人的主要原因。

洛杉矶房价高不高?

据美国房产资金投入专家介绍,洛杉矶房价自2012年以来一直在持续上涨,过去一年的价格变化率约为8%。从2013年到2014年,洛杉矶的物价变动率一度超越30%。

洛杉矶房价自2012年以来一直在持续上涨,过去一年的价格变化率约为8%。从2013年到2014年,洛杉矶的物价变动率一度超越30%。正由于这样,近年来愈加多的人来洛杉矶买房和资金投入。洛杉矶县2月份房子平均租金为每月2271USD,比去年同期上涨2.5%。在华人聚居的圣加百利谷,房租也在迅速上涨,新公寓的房租更是被人望而生畏。

洛杉矶房产资金投入需要考虑哪些资金投入要点呢?

1.进步潜力

房产资金投入并困难,所以在需要和现有价值之间找到一个适合的平衡点,从而真的达成资金投入收益最大化是尤为重要的。因此,资金投入者需要知道特定区域的增长趋势。

但不要只想进入最有吸引力的增长市场。虽然这部分城市目前看着非常有吸引力,但对别的人也非常有吸引力。这意味着这个市场在短短几年内比较容易过饱和,价格过高,致使泡沫最后爆发时资金投入停滞甚至亏损。

相反,资金投入者要看具体区域的预期增长,知道市场三年、五年、十年的预期趋势。从长远来看,中等增长市场更具可持续性,在目前和将来几年都有吸引力。

2.工作机会

一个区域可以提供的就业机会越多,尤其是来自受青睐、靠谱或高薪企业的就业机会越多,越多的人想搬到那里并在并购买房。

3.空置率和目前房价

好的增长并不意味着值得在那里资金投入房产。资金投入一个已经空置率非常高或者房价极高的市场,可能意味着你的房屋租不出去,卖不出去。

以上就是关于洛杉矶房价高不高,洛杉矶房产资金投入需要考虑哪些资金投入要点的有关内容就介绍到里,感谢你的鼓励和支持,你喜欢洛杉矶吗?

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